Wir bauen Ihr Haus fertig - fertiger Roh ...
| externe Objnr | VH182 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 24.03.2012 |
| Letzte Aktion | 05.07.2012 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 408 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
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Die zugrundeliegende Planung stellen wir Ihnen gerne - auf Anfrage - zur Verfügung.
Auf dem gezeigten Beispielfoto sehen sie das Haus im möglichen, fertigen Zustand (samt Außenanlagen).
Energieausweis
Ausstattung
Das im Jahre 2010 erbaute 1,5 geschossige und freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse zum Garten
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum .
1. Etage:
- Diele
- Schlaf-, Kinder- sowie Gästezimmer
- Tageslichtbad.
Alle Räume sind hell und freundlich.
Lage
Am Nordrand des "Hohen Venn", umgeben von einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, hat die Gemeinde Roetgen als Ausflugsziel eine lange Tradition.Roetgen ist der Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns den zahlreichen Eifeltalsperren und in die historischen Nachbarstädte Aachen, Monschau und Stolberg.
Durch ihre grünen Fluren und sanft aufsteigenden Höhenzüge (ca. 350 bis 580 m) sowie dem besonderen Reiz des südwestlich gelegenen Hohen Venns ist sie von Natur aus zum Erholungsgebiet geschaffen.
Roetgen, "DAS TOR ZUR EIFEL" genannt, ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen.Mit ca. 8.250 Einwohner und durch die Nähe zu Aachen wurde die Gemeinde vor allem für Pendler interessant.
Es existieren daher verschiedene Neubaugebiete unter anderem das Neubaugebiet, in dem sich unser Angebotsobjekt befindet.
Zwischen Roetgen und Rott liegt die Dreilägerbachtalsperre, die vom Dreilägerbach sowie über die künstlich angelegten Schleebachgraben und Hasselbachgraben gespeist wird. Das angeschlossene Wasserwerk versorgt unter anderem große Teile Aachens und das niederländische Kerkrade mit Trinkwasser.
Heute erreicht man Roetgen nur über die Bundesstraße 258 – auch Himmelsleiter genannt. Aachen ist etwa 17 km entfernt, Monschau 15 km und Simmerath 10 km.
Die Gemeinde Roetgen hat auch eine gute Busanbindung u.a. nach Aachen. Der nächste große Bahnhof ist Aachen Hbf mit Verbindungen nach Brüssel, Düsseldorf, Köln und Paris sowie zu regionalen Zielen in der Euregio Maas-Rhein, die mit der Euregiobahn erreichbar sind.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Lüttich (etwa 60 km), Maastricht (etwa 60 km), Köln/Bonn (etwa 90 km) und Düsseldorf (etwa 100 km).
Ein mittlerweile bekannter und oft besuchte Ort in Roetgen sind die so genannten „Roetgen-Therme“, die über eine seltene Saunalandschaft mit Whirlpools, Hotel und Gastronomie verfügen.
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