Außergewöhnliche Wohnung zu vermieten - ...

externe Objnr	VH109
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	17.11.2011
Auftrag bis	01.03.2012
Letzte Aktion	06.12.2011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	19 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

hochwertige Mietwohnung
eine Wohnung mit besonderem Flair, modern ausgestattet, lichtdurchflutet, in gutem Umfeld gelegen, die viele Wünsche erfüllt:

- Fußbodenheizung
- umweltfreundliche und wirtschaftliche Erdwärme
- barrierefreie Räume
- moderne Ausstattung
- große Fenster
- helle Räume
- Süd-West-Ausrichtung
- ein Tiefgaragenstellplatz

Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage zur Wohnung.

Die Wohnraumanordnung (Wohnflächenberechnung nach DIN) orientiert sich an den Bedürfnissen des Mieters, der eine großzügige wie zweckmäßige Aufteilung schätzt:

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Grünzonen. Hier ist man auch gern mit dem Fahrrad unterwegs. Lousberg, Reitstadion, Tivoli und viele andere Sporteinrichtungen sind in greifbarer Nähe.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstattung

Erdwärme (KW 60 Niedrigenergiehaus), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung, Außenfassade wärmegedammt

Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Wärmeschutzglas, große Fenster mit Rolladen (Elektroantrieb)

Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Küche, Abstellraum und in allen Wohnräumen;

Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

separater Wasch- und Trockenraum, separate Fahrradabstell- und Müllräume

Personenaufzug

Kaltwasseranschluß auf der Terrasse

umfangreiche Elektroinstallation in den Wohnräumen, Außenleuchten in Edelstahloptik mit Dämmerungsschaltern bzw. Bewegungsmeldern

digitale SAT-Anlage

Lage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Halbstündlich und stündlich verkehren Gelenk- und Solobusse in die Stadmitte Aachens, frequent ieren aber genauso regelmäßig den Grüngürtel und die außerhalb liegenden Ortsteile und Nachbarstädte (Verlautenheide, Herzogenrath, Stolberg, Aachener Wald, Lintert, Schmithof etc.).