<b>Ein Haus im Grünen - freistehendes EF ...

externe Objnr	VH300
Status	Archiviert
Betreuer	13
Auftrag bis	01.03.2012
Letzte Aktion	10.11.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen
Straße	Schlossgasse
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus - mit Blick ins Wurmtal

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 5 + Küche + Diele + 2 Bäder + WC + Wintergarten (40 m²)
Terrasse: 1 Terrasse
Stellplätze: 1 Garage und ein 1 Außenstellplatz

Das Haus
Massive und klassische Bauweise ++ ++ großzügige Raumaufteilung ... ein ideales Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern

EG
Wohnzimmer/Eßzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC ... dirketer Zugang über den Wintergarten zum Garten

OG ...
das Reich der Kinder ... 3 Schlafzimmer + Bad (mit Dusche und Badewanne)

Untergergeschoß ...
das Unterschoß ist vollkommen ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werde, somit würde die
Wohnfläche auf über 200 m² anwachsen. Auch eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich (großes Bad ist vorhande) kann eingerichtet werden.

Die Außenanlagen
Komplett angelegt ... wunderschönes Grundstück ... ideal für die junge Familie

Energieausweis

Ausstattung

Auszüge aus der Austattung

- Sanitärbereich mit hochwertige Marken (Villeroy & Boch). - Böden : weiße Fliesen (Diele), schwarze Fliesen ( Küche), Parkett (Wohnzimmer)
- Fenster sind aus Doppelverglasung und haben sowohl Sonnenschutz als auch weitere Sicherheitsmerkmale.
- Alle Räume, außer das Arbeitszimmer, verfügen über eine einzel steuerbare Fußbodenheizung.

Lage

Würselen hat ca. 38.000 Einwohner und liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. Auf Burg Wilhelmstein findet jährlich auch ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie z. B. dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das Literaturfestival "Tage der Poesie" alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.

Das Haus liegt direkt am Wurmtal.